La actuación de Sepes se articula en ocasiones a través de Sociedades Mercantiles, Consorcios Urbanísticos y Juntas de Compensación en las que participan también Comunidades Autónomas, Ayuntamientos, otros organismos públicos e incluso la iniciativa privada. La forma de actuación de estas entidades es similar a la actuación directa de Sepes.

Estas entidades tienen como finalidad llevar a cabo actuaciones urbanísticas singulares, por su complejidad, por sus especiales circunstancias o en los casos en que, por otros motivos, se hace necesaria la cooperación de organismos y propietarios de los terrenos en el desarrollo de la intervención.