SEPES

Actividad

Suelo Industrial

SEPES es el primer operador público de suelo industrial en España, con una amplia oferta en todo el territorio nacional. Realiza un importante esfuerzo en adaptar sus actuaciones a la demanda existente en el mercado del suelo industrial, con la introducción de cambios en el diseño y la calidad de sus actuaciones para que éstas respondan a las necesidades que requieren las empresas actuales.

Con este objetivo, SEPES está mejorando aspectos relativos a los proyectos de sus Parques Empresariales con el fin de ofertar unas instalaciones en línea con las nuevas exigencias de este mercado, con especial atención a la ampliación de las dotaciones de plazas de aparcamientos, a las mayores secciones de viarios y en general a la optimización de todos los servicios con los que debe contar un moderno Parque Empresarial.

Para adecuar su producto a la demanda expresada por las pequeñas y medianas empresas, la Entidad está lanzando nuevas formas de comercialización de sus productos, desde la opción de compra para proyectos de edificación de naves nido o centros de empresas, hasta la aplicación del alquiler con opción a compra en las naves ya edificadas en Campollano (Albacete).

Antes de acometer cada actuación, se realizan los oportunos estudios de viabilidad en los que se contemplan aspectos tanto técnicos como económicos y comerciales, destacando la importancia de una adecuada localización en función de las vías de comunicación existentes o previstas, así como de una buena dotación de accesos.

Suelo Logístico

La vuelta a un crecimiento económico sostenido en nuestro país pasa por una mejora de la competitividad de las empresas, y uno de los factores fundamentales para alcanzar ese objetivo es facilitar el movimiento de bienes y servicios tanto dentro como hacia fuera del territorio nacional.

SEPES trabaja en el desarrollo de varias actuaciones logísticas que pretenden adaptarse a las demandas del sector, especialmente en lo referido a las conexiones con las principales vías de comunicación y, en algunos casos, con importantes recintos portuarios e instalaciones ferroviarias o aeroportuarias próximas, potenciando la intermodalidad del transporte. Las actuaciones logísticas de SEPES pretenden ofrecer el suelo idóneo (por calidad, dimensiones y equipamiento) para facilitar la internacionalización de las empresas instaladas en nuestro territorio.

Suelo Residencial

SEPES desarrolla actuaciones residenciales que serán claves en el crecimiento de ciudades como Madrid, Valencia y Sevilla. En estas capitales, SEPES cuenta con importantes reservas estratégicas de suelo que permitirán mejorar amplias zonas hasta ahora degradadas o abandonadas, creando espacios no sólo para la vivienda sino para los equipamientos públicos que estas ciudades necesitan.

La Operación Campamento, en Madrid, con espacio para 10.700 viviendas, de las cuales 7.000 serán protegidas, y en la que el 74% del terreno afectado tendrá uso público, será el ejemplo de cómo una operación urbanística residencial se vuelca con la ciudad para dotarla de espacios libres, equipamientos y mejoras en el transporte y las comunicaciones.

Las operaciones en Sevilla y Valencia, así como las que se están llevando a cabo en Ceuta y Melilla, permitirán también mejorar el tejido urbano existente y crear suelo para vivienda donde los ciudadanos lo demandan: en el centro de las ciudades, en espacios consolidados, bien comunicados, y donde el suelo se utiliza de manera racional.

Suelo Terciario

Al desarrollar un Parque Empresarial o una Actuación Urbanística Residencial, las determinaciones del planeamiento urbanístico contemplan las necesarias dotaciones de equipamientos entre las que se encuentran las parcelas de uso terciario, comercial o de servicios.

Estas parcelas están destinadas, de acuerdo con las Ordenanzas Reguladoras que en cada caso correspondan, a la edificación de instalaciones que faciliten los servicios complementarios –cada vez más valorados- a las actividades industriales, empresariales o residenciales del resto de las parcelas.

Los usos, tanto preferentes como alternativos, prevén en este suelo la ubicación de locales para oficinas, actividades comerciales, administrativas, financieras, de restauración y, en general, para aquellos servicios que se consideran útiles para la actividad de las empresas instaladas en la actuación, si ésta es de carácter industrial, o a los residentes en la misma cuando se trata de una actuación residencial.

Naves

En determinadas actuaciones de la Entidad, y atendiendo a una demanda existente, SEPES promociona la construcción de naves industriales. La tipología se adapta al modelo de naves nido que suelen ocupar manzanas completas con el fin de ofrecer una visión de conjunto uniforme.

Se cuida el diseño de la nave, adoptando terminaciones de calidad y soluciones técnicas que permitan ajustarse a unos precios finales asumibles por el mercado de referencia. En todos los casos, el aspecto del conjunto de estas naves trata de ser armonioso dentro de la diversidad que ofrecen la mayoría de los polígonos industriales, sin por ello alejarse de los niveles de funcionalidad que se exige a estos productos.

Con ello, SEPES complementa en estas actuaciones su oferta de parcelas de suelo industrial con naves totalmente terminadas destinadas a clientes interesados en un producto llave en mano, que les libera de los inconvenientes propios de todo el proceso constructivo.